В своей жизни мне только однажды пришлось покупать дом, но я хочу поделиться с желающими обзавестись автономным жильем несколькими ключевыми моментами, напрямую не касающимися приобретаемой недвижимости.
Расскажу, что меня к этому подтолкнуло. Когда мы пришли осматривать одни из понравившихся нам домов, то сначала все шло очень даже неплохо. Здание и постройки на участке – в хорошем состоянии, больших переделок и перестроек не требовали, и вполне соответствовали нашим требованиям и запрошенной сумме. Мы уже договорились о завтрашнем внесении задатка перед оформлением полного пакета документов, но вдруг услышали на улице какой-то шум…
Выйдя за ворота в сопровождении хозяев участка (они явно не обрадовались происходящему снаружи, и пытались увести нас «отметить сделку»), мы увидели две агрессивно настроенные группировки соседей, выясняющих очередной территориальный спор. Несколько фраз прозвучало и в адрес продавцов дома:
– А эти решили съехать, хапнули лишнюю сотку, и думают, что это так им обойдется, все равно сдвинуть забор заставим!
Хозяйка дома смущенно объяснила, что уже несколько лет тянется тяжба за разграничение участков, и конца ее пока не видно. На наш резонный вопрос, почему нас не поставили в известность раньше, продавцы стыдливо промолчали. Попрощались мы достаточно натянуто, и вместо обещанного уже задатка, сказали, что еще подумаем какое-то время…
За это самое, «какое-то время», мы нашли гораздо более подходящий вариант, который исключал то, с чем мы столкнулись, а также еще целый ряд аспектов, на которые следует обратить внимание.
1. Окна соседей не должны выходить на ваш участок, какими бы замечательными людьми они ни были. Лишние, и, тем более, регулярные «наблюдения» не позволят вам расслабиться на собственной территории.
2. Четвероногие «друзья». Последнее слово я взял в кавычки, вспомнив осмотр одного из участков, по соседству с которым стоял непрерывный вой кавказской овчарки. Сразу вспомнился Конан Дойл с его «Собакой Баскервилей», и убеждения риелторов, что этот вой – крайне редкое явление, прозвучали как-то неубедительно.
3. Многокомнатные частные постройки. Это свидетельство того, что в них или уже живет целая «коммуна» постояльцев, или большой коллектив родственников. Среди тех и других неизбежны выяснения отношений, которые не дадут покоя всем окружающим.
4. «Дружные соседи». Под этой фразой я подразумеваю тех, кто не может провести ни одного вечера без того, чтобы собраться на «ужин». Естественно, вечернее поглощение пищи никогда не обойдется без определенного количества спиртных напитков, и, хорошо, если в более-менее разумных пределах.
Так что, если вы решили покупать дом, не спешите с выводами после первого посещения предполагаемого места жительства. Не поленитесь съездить туда еще несколько раз в течение месяца. Это даст вам гарантию того, что не придется столкнуться с неожиданными неприятными сюрпризами после того, как вы расстанетесь с приличной суммой денег, и не получите то, на что рассчитывали при покупке.
